Рядом с Крылатским построят парк аттракционов

В 2011 году столичный департамент природопользования и охраны окружающей среды при поддержке правительства проведет международный конкурс развития Мнёвниковской поймы, которая находиться недалеко от Крылатского гребного канала. Суть конкурса ? придумать концепцию и найти спонсора для недостроенного «Парка чудес», который должен был стать московским Диснейлендом еще в 90-х.

Первоначальный план застройки Нижних Мнёвников появился при Никите Хрущеве в 1960 году. Тогда было издано постановление о выделении территории для детского парка в пойме Москвы-реки, между нынешним «Фили-Кунцево» и Крылатским гребным каналом, на этом этапе все и остановилось.



Попытка реанимировать забытый проект была предпринята уже  градоначальником "нового времени" Юрием Лужковым. В 1992 было принято решение о строительстве в пойме «Парка чудес» под руководством Зураба Церетели. Предположительная пропускная способность парка до 100 тыс. человек в день. Инвестиции в этот проект оценивались в $2–3,5 млрд. Для реализации проекта был даже создан «Фонд детского парка чудес», который возглавил Церетели, за счет чего в бессрочное пользование он получил 316 гектар земли парка «Москворецкий».

В середине 90-х на территории поймы уже стоял большой продуктовый и вещевой рынок, который закрыли и огородили забором с вывеской, обещающей «на этом месте будет построен детский Парк чудес». К тому моменту уже начал строится ресторан «Ермак» и байкерский-клуб Sexton. На этом ажиотаж к Нижним Мнёвникам утих.

В январе 2005 года в эфире радиостанции "Эхо Москвы" Зураб Церетели сообщил, что "со дня на день" начнется строительство "Детского парка чудес", и пояснил, что ранее строительство не начиналось из-за изменений в законодательстве, из-за которых пришлось заново утверждать Генплан "Детского парка чудес".

В 2006 году на территорию поймы посягал конфиденциальный инвестор, он планировал приобрести права на землю и построить элитно-курортный комплекс с гольф-полем, апартаментами, катком и театрами, сообщает arendator.ru cо ссылкой на директора отдела стратегического консалтинга и оценки СB Richard Ellis Яну Кузину. После того как эта информация в 2007 году попала в СМИ правительство Москвы отобрало у Зураба Церетели права на землю.



Сегодня территория не построенного Диснейленда до сих пор закрыта забором, вывеска висит все та же, но окружающую территорию давно начали осваивать мелкие компании. Например, тренировочная площадка автошколы, ходят слухи, что на территории поймы даже есть гоночная трасса, но в основном здесь работают сомнительные автосервисы и шиномонтаж. Тем не менее, вновь поднятая тема стройки «Парка чудес» оживила рынок недвижимости, топ-менеджеры и директора обсуждают перспективность постройки.

Arendator.ru, ссылаясь на мнения экспертов пишет: «Парк развлечений может быть очень востребован, но размер инвестиций и сроки окупаемости весьма размыты». По мнению Андрея Поздеева старшего консультанта департамента оценки бизнеса и инвестиционных проектов консалтинговой группы «НЭО Центр», в Москве дефицит парков развлечений, существующие устарели ни только физически, но и морально. Строительство нового парка – оправданная идея, главное наладить транспортную систему. Окружающая территория не обжита, район удален, по улице проходят маршруты всего 2-х автобусов, 1 троллейбуса и нескольких маршрутных такси, ближайшее метро «Молодежная» находится на расстоянии 3 км. Проходящая мимо дорога в 4 полосы начинается в Крылатском и ведет к Октябрьскому полю, здесь часто случаются аварии из-за очень крутых поворотов. Очевидно, что со строительством и открытием парка ухудшится не только полотно дороги, но и вся транспортная ситуация.

В отношении окупаемости мнения экспертов разошлись. Поздеев считает, что «проект московского парка развлечений в Нижних Мневниках сможет окупиться за 10-15 лет при условии решения транспортных проблем района за счет администрации города и согласия на строительство в районе нескольких сопряженных коммерческих объектов». Начальник отдела маркетинга технопарка Nagatino i-land Ирина Морозова считает, что проект такого уровня может окупаться 30-40 лет, так как найти инвестора будет очень сложно.

[coupon code="haircutfree" /]
[coupon code="yaradance" /]