Внутри гаражного комплекса на Осенней, 23 уже третий год идет настоящая война. В ней участвуют собственники гаражей и компания-застройщик гаражного комплекса. В конце декабря застройщик оставил 10-этажное здание с офисами и гаражами без электричества. После этого собственники помещений обратились в суд. Но, как стало известно «Бамбуку», вопрос пытаются решить и внесудебным образом — у гаражного комплекса уже несколько раз случались массовые драки.
Здание на Осенней, 23 было построено в 2004 году, 10 этажей были распроданы под офисы и гаражи для автомобилей. Застройщик — ООО «ПКЦ-ИНКО» — с момента основания гаражного комплекса взял на себя обязательства управляющей компании, которая отвечает за свет, отопление, уборку территории. По словам собственников, начальная коммунальная плата за бокс для машины составляла 1 тыс. рублей, но тариф стремительно рос и к 2010 году достиг 2,5-3,5 тыс. рублей. После этого большинство собственников помещений (владельцы более 55% площадей) с целью сдерживать рост тарифов создали компанию «Автодом», которая взяла на себя обязательства управляющей.
«С момента создания «Автодома» компания-застройщик начала препятствовать нашей деятельности: не пускать людей в здание, требовать пропуска, плату за проход и за подъем на лифте», — рассказывает исполнительный директор управляющей компании Николай Барашев. «Понятно, что Калинину (директор компании-застройщика — прим. «Бамбука») не понравилась наша инициатива. Мы сразу начали судиться, у нас был процесс по общим площадям. В результате мы переоформили на себя электричество. Тепло переоформить пока не можем, потому что компания-застройщик продала тепловой и водный узлы в частные руки», — объясняет исполнительный директор «Автодома». Он также добавил, что были проданы все лестницы и демонтированы вентиляционные камеры.
Фото: фрагменты демонтированной вентиляционной системы, bambooo.ru
По словам собственников помещений, уже около года внутри здания дежурят около 15-20 вооруженных людей. «В гаражном комплексе постоянно находятся бойцы «Альфа-Антикриминала», нанятые застройщиком», — говорят в «Автодоме».
25 декабря 10-этажное здание на территории гаражного комплекса было обесточено работниками компании-застройщика – были обрезаны кабели. «Тем самым они хотели показать, что намерены получать деньги за энергоснабжение с каждого собственника», — говорит Николай Барашев.
«Автодом» нанял работников для восстановления энергоснабжения на территории гаражного комплекса, однако произвести ремонт так и не удалось – у въезда на Осенней, 23 дорогу приехавшим преградили сотрудники ЧОП «Альфа-Антикриминал». Началась массовая драка, бойцы ЧОПа не пропускали внутрь рабочих, собственников и даже сотрудников полиции. Именно эту картину удалось заснять одному из находившихся в здании собственников. «Бамбук» публикует видеозапись.
Николай Барашев говорит, что такие столкновения происходят постоянно. После них он и около 50 собственников площадей на Осенней, 23 обращались в Управу района¸ прокуратуру, Префектуру, мэрию, однако там с борьбой против застройщика им никто не помог.
«Мы судимся с «ПКЦ-ИНКО» по вопросу общих площадей, также в Арбитражном суде уже лежат документы по процедуре банкротства компании», — говорит Николай Барашев. Он добавляет, что в суде позиция ответчика несостоятельна. Общие площади (лестничные проемы, лифты, коридоры, холлы и т.д.) незаконно оформлены компанией-застройщиком на отдельных физических лиц в качестве частной собственности. Собственники могут требовать признания права общей долевой собственности на общее имущество.
Заместитель директора ООО «ПКЦ-ИНКО» Сергей Хоботов на прошлой неделе отказался предоставить корреспонденту «Бамбука» оперативные комментарии о сложившейся ситуации, сославшись на свою занятость.
Руководство «Автодома» и собственники помещений все судебные процессы до этого момента выигрывали. Сегодня, 20 февраля, в арбитражном суде №9 также прошло еще одно заседание, посвященное разделу общих площадей. О его итогах читайте на "Бамбуке".
