"Бамбук" проанализировал, сколько ДЕЗ Сокольники тратит на обслуживание типичного дома в районе. Больше всего денег уходит на свет в подъездах и ремонт лестничных площадок.
Государственное предприятие Дирекция единого заказчика района Сокольники является крупнейшей управляющей компанией в нашем районе. По данным на конец 2010 года, ДЕЗ Сокольники отвечал более чем за 180 домов района. «Бамбук» проанализировал, сколько денег расходовала управляющая компания на содержание типичного 12 этажного дома.
Для анализа мы взяли дом №27 по улице Русаковской. Детали обслуживания этого дома в 2010 году (впрочем, как и других, которые управляются ДЕЗом) можно найти здесь http://www.sokolniki-dez.ru/images/stories/DEZ/otchetvypolnennyhrabotpomkdza2010g.htm.
Обслуживание дома обошлось в 2,5 млн руб. Как это ни странно, но самые большие расходы пришлись на оплату электроэнергии, которая используется в общих местах (например, свет в подъезде) – 507 тыс. руб., и на воду, потребленную на общедомовые нужды, — 227 тыс. руб.
Текущий ремонт помещений общего пользования обошелся в 446 тыс. руб., из них около 300 тыс. руб. было направлено на ремонт подъездов и лестничных клеток (80% этой суммы пришлось на зарплату рабочим, 20% – на материалы). Остальные деньги потратили на внешние стороны подъездов – ремонт козырьков и т.п.
Интересно, сколько денег тратиться на уборку подъездов и мусоропроводов. Дому №27 мусоропровод обходится в 130 тыс. руб. в год, из которых 100 тыс руб. получают их уборщики. За уборку лестничных клеток ДЕЗ Сокольники в 2010 году заплатил почти 150 тыс. руб.
За вывоз мусора дом заплатил почти 200 тыс. руб., за содержание внутренних коммуникаций – 230 тыс. руб. Обслуживание лифтов стоит почти столько же - около 250 тыс. руб.
За управление домом ДЕЗ за год взял 84 тыс. руб.
Довольно сложно оценить эффективность использования средств – частные управляющие компании в большинстве случаев не имеют сайтов и не отчитываются в сети. Одна из немногих управляющих компаний района с открытой отчетностью – ОАО РСП «КРиС-В». Она управляет домом, расположенном по адресу ул. Короленко, д. 2/23,корп.7 (небольшой 12-ти этажный дом). За три квартала 2010 года на управление домом было потрачено 530 тыс. руб., из которых непосредственно на управленческие функции было потрачено 34 тыс. руб. Остальные показатели сравнивать довольно сложно, но с учетом разницы в подъездности домов получается, что частная компания тратит не меньше государственного ДЕЗа.
Если вы считаете, что управляющая компания тратит деньги, которая она получает от государства и от жителей дома, впустую, сообщайте об этом «Бамбуку» через прямую связь или же по электронной почте на адрес mblank@bambooo.ru
«Бамбук» будет продолжать следить за тем, как выполняются работы по управлению домами в Сокольниках.
